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一、合同 裝飾裝修合同是當事人雙方為實現(xiàn)裝飾裝修的目的，就權(quán)利和義務(wù)進行協(xié)商，達成一致的法律行為。合同是享有權(quán)利、履行義務(wù)、解決糾紛和請求法律保護的依據(jù)。合同的內(nèi)容必須完整、正確，只有這樣，在履行合同時才能減少糾紛，既使產(chǎn)生糾紛也便于及時、合理地解決。合同行為規(guī)范的內(nèi)容主要有： （ 一）是否采用《山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。 《山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同》是在山西省建筑設(shè)廳、山西省工商行政管理局、山西省建筑裝飾協(xié)會、消費者和家裝企業(yè)共同努力下長期實踐經(jīng)驗的積累，采用示范合同可以比較全面地約定雙方的權(quán)利義務(wù)，也可以比較公平地約定雙方的權(quán)利義務(wù)。 （二）合同的內(nèi)容必須完整、無漏項、無缺頁。 合同和實體內(nèi)容是通過合同條款表現(xiàn)出來的，是合同人權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是當事人雙方履行合同和擔法律責任的依據(jù)。合同的內(nèi)容不完整，不利于合同的履行。例如，特別告知是關(guān)于簽訂裝修合同時要特別起注意和條款說明，仔細閱讀別告知，是簽訂好裝修合同的前提。有的裝修企業(yè)故意去掉特別告知，目的是要剝奪消費者的知情權(quán)，搞合同欺詐；又如，有的裝潢企業(yè)在合同中只有總價款，沒有材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、稅金等價款，當發(fā)生裝潢價款糾紛時，不利于搞清在哪些價款上有問題；再如，在現(xiàn)實中施工合同在所謂友情操作的影響下，只規(guī)定裝飾裝修的主要條款，舍去了為違約的擔責任，這樣就取消了合同強制性的約束力，當一方違約時，也就無法究約責任。 三）家庭裝修合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容。 裝飾糾紛的增多使裝修合同成了重要的憑證，一份全面的合同不但能保證家裝質(zhì)量，還可為日后糾紛的解決省去許多麻煩。那么這份合同中應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢？ 1、 合同中必須注明裝修的具體內(nèi)容。住房中需要裝修的部分，希望達到何種效果等都必須考到。在合同中應(yīng)包括房屋設(shè)計圖、水電線路圖、家具及裝飾設(shè)計圖以及裝修效果圖等。 2、 合同中必須注明裝修的開工、竣工時間及賠償辦法。一般常規(guī)基本項目的裝修（一個100建筑平米左右的家裝）在設(shè)計、材料、施工等方面沒有變更的情況下，工期大約在60天左右。合同中不能遺漏工期延誤的約金。 3、合同中必須注明所使用材料的品牌、規(guī)格、型號、等級、單價、數(shù)量。千萬不要忽略規(guī)格和數(shù)量，因為規(guī)格不同價格的差異也很大。在合同中詳細注明可防止以劣充優(yōu)、以次充好。 4、合同中必須注明付款方式、時間。如果裝修款按工程進度分期付款，付款方式按合同執(zhí)行。 5、合同中必須注明保修內(nèi)容、期限。按國家建設(shè)部的新的規(guī)定，家保修期已由一年改為兩年。 |
